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Le viager est une vente immobilière bien particulière qui consiste à vendre un logement à un « débirentier » en échange d’un bouquet et d’une rente versée chaque mois au « crédirentier » qui pourra le plus souvent conserver l’usufruit du bien vendu (viager occupé).
En savoir plus …Dès 50 ans, le nombre d’opportunités d’investissements profitables tend à se réduire pour les personnes qui ne disposent pas d’un patrimoine établi. L’accès au crédit immobilier est ainsi plus restreint et nettement moins avantageux pour les emprunteurs de plus de 50 ou 60 ans, depuis la hausse de la fiscalité de l’assurance de prêt de janvier 2019.
En savoir plus …Fort de son expérience en transactions viagères et en investissements viagers, le cabinet Renée Costes Viager accompagne, chaque année, près d’un millier de transactions en mettant son expertise, la puissance de son réseau national et sa technicité au service de ses clients.
La rédaction SilverEco.fr est allée à la rencontre d’Eric Guillaume, Fondateur du cabinet de conseil Virage-Viager, créée en 2010, qui a développé un dispositif de Viager Mutualisé™ côté investisseurs et un produit innovant VITALIMMO côté retraités.
Eric Guillaume revient sur les activités de sa société, et notamment sur sa solution Viager Mutualisé™ qui, contrairement au viager classique, s’apparente à un démembrement de propriété dans lequel le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation à vie et l’acquéreur acquiert la nue-propriété. Pourquoi une nouvelle forme de viager ? Quels sont les avantages de cette solution ? Quel rapport avec la Silver économie ? Eric Guillaume nous en dit plus…
De nombreux seniors peuvent être confrontés à des difficultés financières à la retraite. Fort heureusement, des solutions existent pour pallier cette situation, à l’instar du portage immobilier. Via le portage, les retraités propriétaires de leur maison cèdent temporairement la propriété de leur bien en attendant de retrouver un équilibre financier.
L’évolution démographique et l’augmentation de l’espérance de vie en France posent la question de l’accès au crédit pour les seniors. En effet, ces derniers aspirent de plus en plus à investir dans l’immobilier lors de leur passage à la retraite, mais est-ce si facile ? Comment obtenir un crédit et une assurance emprunteur adaptés à son âge et à sa situation ?
Le 22 juin, Business France organise à son siège de Paris une rencontre entre les fournisseurs d’équipements et services et Tecnisa, un des leaders du marché brésilien de la promotion et de la construction immobilière.
Contrairement aux préjugés, l’accès au crédit immobilier est possible pour les seniors : être propriétaire n’est pas uniquement réservé aux actifs. En effet, les personnes de plus de 65 ans peuvent obtenir un « crédit senior » afin de devenir propriétaires. En savoir plus …
En amont du nouveau rendez-vous professionnel Bâtiments & Territoires Connectés qui aura lieu les 16 et 17 juin 2016 au Palais des Congrès, le Groupe Moniteur révèle les résultats de son enquête réalisée auprès des visiteurs et exposants du SIMI 2015 ( Salon de l’Immobilier d’Entreprise), le grand rendez-vous de l’immobilier d’entreprise.
Cette enquête permet de faire le point sur leurs attentes quant à l’apport du numérique et les enjeux dans un marché en plein développement. Rappelons que ce marché en plein essor permet de répondre à certains enjeux soulevés par le vieillissement de la population, à savoir : comment sécuriser les lieux de vie et comment permettre aux seniors de vivre chez eux le plus longtemps possible (souhait exprimé par une majorité de Français) ? En savoir plus …
La France connait une transition démographique et compte aujourd’hui 15 millions de seniors parmi sa population. Ce chiffre est amené à augmenter puisqu’on estime que les seniors seront à 20 millions en 2030 et 24 millions, suivant la démographie, en 2060.
Or le rapport à la consommation des seniors augmente et on estime que leurs dépenses de consommations s’élèvent à 50% À l’horizon de 2015 (soit plus que leur poids démographique).
Et si les seniors sont les principaux acheteurs de voitures neuves, (voir notre article : « Consommation : l’achat de voitures neuves est-il devenu un luxe désormais réservé aux seniors ?« ), on observe également que, ces dernières années, la proportion d’acheteurs de maisons individuelles de plus de 50 ans est passée de 16% à plus de 27% du marché. En 2013, les seniors étaient à l’origine, à eux-seuls, de 50% des transactions immobilières. Alors, quelles sont les questions à se poser avant d’acheter un logement ? En savoir plus …
Le groupe Domitys, leader national des Résidences Services Seniors, annonce la mise en place d’un dispositif novateur et séduisant pour les investisseurs, le « PINEL – LOYERS 100% », dès le 1er septembre 2015.
Ce dispositif enrichi par l’opérateur permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier DOMITYS en bénéficiant à la fois des avantages de la loi Pinel et d’une garantie de loyer. En savoir plus …
Plus d’un retraité français sur dix passe ses vieux jours à l’étranger et parmi les destinations les plus prisées, on retrouve le Portugal.
La 4ème édition du Salon de l’immobilier et du tourisme portugais à Paris, organisée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Franco-Portugaise (CCIFP), aura lieu du 5 au 7 juin 2015 à Paris, dans le Hall 5.1 du Parc des Expositions à Porte de Versailles. Les organisateurs projettent d’accueillir, cette année, 25 000 visiteurs. En savoir plus …
Immobilière Sud Atlantique et Les Senioriales ont lancé fin juin le 1er programme de logement intergénérationnel de Gironde, à Cenon. La pose de la première pierre a été effectuée le 27 juin par Alain DAVID, Maire de Cenon, André LEGEARD, Directeur Général d’Immobilière Sud Atlantique et Antoine THOMAS, Directeur de l’Agence Sud‐Ouest des Senioriales.
Ce programme réunira deux résidences, les Senioriales et Urban Park, favorisant ainsi les liens intergénérationnels. En savoir plus …
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