Avec une levée de fonds de 6 millions d’euros et l’obtention de l’agrément de l’ACPR, Mirabelle passe un cap. La fintech entend désormais favoriser le bien-vieillir à domicile en structurant un marché encore émergent : le prêt viager hypothécaire.
- Mirabelle lève 6 millions d’euros et obtient l’agrément de l’ACPR, devenant le premier acteur indépendant régulé en France spécialisé dans le prêt viager hypothécaire.
- L’entreprise lance une offre destinée aux seniors propriétaires de plus de 60 ans, leur permettant de mobiliser jusqu’à 50 % de la valeur de leur bien immobilier sans quitter leur domicile.
- Le modèle repose sur un accompagnement complet, sans mensualités obligatoires, avec un remboursement à la succession et une garantie de ne jamais transmettre de dette aux héritiers.
- Positionnée comme une entreprise à mission, Mirabelle entend répondre aux enjeux du vieillissement en finançant le maintien à domicile, l’adaptation du logement et les besoins liés à la perte d’autonomie.
Une levée de fonds stratégique pour accélérer le déploiement
Mirabelle annonce une levée de fonds de 6 millions d’euros, et marque une étape structurante dans son développement. Ce tour de table réunit des acteurs majeurs issus de la finance, de l’assurance et du viager, confirmant l’intérêt croissant pour ce segment encore peu exploité. Les investisseurs historiques renouvellent leur confiance, tandis que de nouveaux partenaires stratégiques entrent au capital.
Cette opération s’inscrit dans la continuité d’un premier financement de 1,3 million d’euros réalisé fin 2024, au moment du lancement de la société. En moins de deux ans, Mirabelle a donc réussi à consolider sa crédibilité auprès d’acteurs institutionnels, signe d’un positionnement jugé pertinent sur le marché du vieillissement.
Concrètement, près de la moitié des fonds sera dédiée au développement commercial. L’entreprise prévoit notamment de renforcer ses équipes, d’intensifier ses actions marketing et d’ouvrir une agence à Paris pour répondre aux attentes des seniors privilégiant le contact physique. L’autre moitié viendra, de son côté, soutenir les exigences réglementaires liées à son statut, notamment en matière de fonds propres. Un impératif pour une structure désormais inscrite dans un cadre prudentiel strict.
Un agrément de l’ACPR qui change la donne
L’obtention de l’agrément de société de financement délivré par l’ACPR en mars 2026 constitue un véritable tournant pour la société. Mirabelle devient le seul acteur indépendant en France entièrement dédié au prêt viager hypothécaire à bénéficier de cette autorisation, une reconnaissance qui l’inscrit dans un environnement réglementaire exigeant.
Ce statut permet désormais à la société d’octroyer directement des crédits, sans passer par un partenaire bancaire. Un changement structurel qui renforce sa maîtrise de la chaîne de valeur et sa capacité à innover sur ses offres. Le modèle de distribution repose sur une double approche : d’un côté, des réseaux spécialisés assurent la diffusion intermédiée du produit ; de l’autre, une distribution directe est opérée via une équipe dédiée et une plateforme technologique. Ce positionnement hybride vise à capter un marché encore largement sous-exploité, tout en répondant à des attentes variées des seniors et de leurs familles.
Le prêt viager hypothécaire, une réponse aux enjeux du vieillissement
Avec le lancement officiel de son offre, Mirabelle cible les propriétaires de plus de 60 ans souhaitant mobiliser la valeur de leur bien immobilier sans quitter leur domicile. Le produit permet de transformer une partie du patrimoine en liquidités, sans remboursement de son vivant. La société revendique un parcours client « complet« , intégrant à la fois accompagnement humain et outils digitaux. Chaque étape, de la simulation initiale jusqu’à la signature chez le notaire, est encadrée avec l’intervention d’experts indépendants pour l’évaluation du bien.
Le dispositif repose sur plusieurs principes structurants :
- Possibilité d’emprunter jusqu’à 50 % de la valeur du bien selon l’âge
- Absence de mensualités avec remboursement à la succession
- Garantie de ne jamais transmettre de dette aux héritiers
- Option de rente viagère pour générer un complément de revenus
Au-delà de la seule mécanique financière, Mirabelle met en avant une mission sociétale : financer le bien-vieillir. Adaptation du logement, maintien à domicile, financement de la dépendance ou soutien aux proches… l’offre se positionne comme une réponse concrète aux défis du vieillissement de la population. Reste une question de fond : celle de l’appropriation par le grand public. Longtemps marginal en France, le prêt viager hypothécaire devra encore convaincre, tant sur sa lisibilité que sur son acceptabilité culturelle.
Une ambition affichée sur un marché à structurer
Fondée en 2024, Mirabelle se présente comme une entreprise à mission, avec l’ambition de devenir un acteur de référence du financement du bien-vieillir. Il faut dire que dans un contexte de vieillissement accéléré de la population et de tension sur le financement de la dépendance, sa proposition de valorisation du patrimoine immobilier des seniors trouve un certain écho.
Le marché, de son côté, reste à structurer. Si les défis sont nombreux, l’entrée d’acteurs régulés comme Mirabelle pourrait contribuer à crédibiliser durablement cette solution.
Cet article a été publié par la Rédaction le
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