Énéal construit une résidence intergénérationnelle pour seniors et étudiants en centre-ville de Tulle, en Corrèze

Ce vendredi 12 décembre, la foncière médico-sociale du groupe Action Logement Énéal débutera la construction d’une résidence intergénérationnelle dans le centre-ville de Tulle, en Corrèze. L’objectif : revitaliser les centres urbains tout créant un habitat pensé tant pour les étudiants que pour les seniors.

• Énéal posera le 12 décembre la première pierre d’une résidence intergénérationnelle à Tulle, construite sur l’ancien cinéma Le Palace, symbole de reconversion urbaine.
• Le projet, inscrit dans la politique « Bien vieillir à domicile » et « Réinventons nos cœurs de ville », mêle logements sociaux étudiants, familles et seniors, en partenariat avec Noalis.
• La résidence comptera 20 logements (dont 9 dédiés aux seniors et 4 pour jeunes/étudiants), tous dotés d’un balcon, ainsi qu’un commerce de 126 m² en rez-de-chaussée.
• Construit en ossature bois et labellisé NF Habitat HQE / RE 2020, le bâtiment valorise la filière bois locale et intègre un chauffage par pompes à chaleur.
• Ce programme répond aux besoins du territoire en conciliant maintien à domicile des seniors, habitat abordable pour les jeunes et revitalisation du centre-ville.

La résidence intergénérationnelle, un espace de vie inclusif et durable

Une résidence intergénérationnelle s’installe en Corrèze. Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, posera le 12 décembre à 11h la première pierre d’une nouvelle résidence intergénérationnelle en plein centre de Tulle. Construite sur le site de l’ancien cinéma Le Palace, cette opération de 20 logements sociaux a pour principal enjeu de transformer un lieu emblématique en un espace de vie à la fois moderne, inclusif et durable.

Inscrit dans la politique nationale « Bien vieillir à domicile 2022-2025 » et le programme « Réinventons nos cœurs de ville », le projet vise à revitaliser le centre urbain tout en favorisant la mixité générationnelle. Il marque aussi une avancée pour Énéal, qui y développera ses premiers logements étudiants, en partenariat avec Noalis, la filiale locale d’Action Logement.

Une résidence adaptée aux seniors comme aux étudiants

Située avenue Victor Hugo, au cœur de l’artère commerçante la plus fréquentée de Tulle, la future résidence s’élève sur l’emplacement de l’ancien cinéma Le Palace, récemment démoli.
Imaginé par l’agence Compas dans l’Œil, le bâtiment mêle sobriété architecturale, performance énergétique et intégration urbaine, en s’ouvrant sur un îlot intérieur lumineux offrant une continuité visuelle avec la vallée de la Corrèze.

La résidence intergénérationnelle de Tulle incarne parfaitement la mission d’Énéal : concevoir des lieux de vie où chacun, quel que soit son âge, puisse vivre dignement, de manière autonome, au cœur de la cité. En réhabilitant un site symbolique comme Le Palace, nous associons mémoire des lieux et projection dans l’avenir, au service d’un habitat plus humain, plus ouvert et plus solidaire.

Mario Bastone, Directeur général d’Énéal

Le programme comptera 20 logements locatifs sociaux, du T1 bis pour étudiants aux T4 familiaux, dont 9 T2 spécialement dédiés aux seniors, tous avec balcon. Un commerce de 126 m² en rez-de-chaussée viendra dynamiser le centre-ville la résidence, tandis que la construction en ossature bois, la valorisation de la filière corrézienne et la labellisation NF Habitat HQE et RE 2020 seuil 2025 traduisent un fort engagement environnemental, notamment grâce au chauffage par pompes à chaleur.

Un projet éminemment social

Dans un territoire confronté au vieillissement de la population et à la difficulté d’accès au logement pour les jeunes, Énéal répond avec cette résidence à un double enjeu : offrir aux seniors des logements accessibles leur permettant de rester autonomes en plein centre-ville, tout en proposant aux jeunes actifs et étudiants un habitat qui soit à la fois « abordable, sécurisé et connecté à la vie locale ».

Les logements étudiants seront gérés par Noalis, à travers la marque Yellome, garantissant un accompagnement de proximité et un cadre de vie adapté. Le projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de revitalisation du centre-ville de Tulle et dans la volonté d’Action Logement de rapprocher emploi et logement sur tous les territoires.

Portée par Énéal et ses partenaires, la résidence intergénérationnelle, dont l’investissement global de 5,8 millions d’euros TTC dont 4,8 millions d’euros de travaux, devrait être livrée entre fin 2026 et début 2027.