[ENTRETIEN] Predict 360 veut démocratiser les études territoriales : « Le public qui en a le plus besoin n’a jamais eu les moyens de se les offrir »

Avec Domelia Predict 360, Pierre-Marie Chapon entend rendre les études territoriales accessibles aux collectivités et aux acteurs du bien-vieillir. L’outil génère en quelques minutes des analyses de 40 à 60 pages à partir de données publiques, pour un coût à partir de 99 euros HT. Une automatisation qui entend permettre aux petites communes et aux CCAS de mieux anticiper les besoins liés au vieillissement de la population.

• Predict 360 génère des études territoriales complètes en quelques minutes.
• L’outil exploite des données publiques pour analyser les besoins des territoires.
• Les analyses sont proposées à partir de 99 euros HT à l’unité.
• Le parc social peut désormais être étudié logement par logement pour anticiper le vieillissement.
• Predict 360 s’adresse aux collectivités, bailleurs, promoteurs et employeurs.

Ce que les collectivités payaient 15 000 euros, Predict 360 le produit en une heure, pour quelques centaines d’euros

Rédaction Silver Eco : Domelia Predict 360 se présente comme un outil d’aide à la décision territoriale complet avec un prisme transition démographique. Concrètement, qu’est-ce que c’est ?

C’est un service en ligne qui produit, à la demande, des études territoriales complètes : une analyse des besoins sociaux pour un CCAS, un diagnostic habitat pour une intercommunalité, une étude d’opportunité pour un porteur de résidence services, une carte de la tension sur le logement social pour un bailleur, un état des lieux des proches aidants salariés pour un employeur…. On tape une commune, on choisit ce qu’on veut, et on reçoit un document de quarante à soixante pages, avec ses cartes, ses tableaux et une lecture rédigée en quelques minutes.

Ce qui change par rapport à une étude classique, ce n’est pas la nature du travail, c’est qu’il est industrialisé. Nous avons passé 1 an à assembler et à fiabiliser les bases publiques : le recensement, les revenus Filosofi, les prestations CAF, le répertoire des logements sociaux, la demande de logement social, les équipements, les projections démographiques pour les trente-cinq mille communes de France. Une fois ce socle construit, chaque étude ne coûte plus que le temps de la produire.

Rédaction Silver Eco : Vous parlez de « coût modique ». De quel ordre ?

Nos analyses sont vendues à l’unité, en général autoure 99 euros HT. C’est un peu plus cher pour une analyse des besoins sociaux car nous incluons à la fois un portrait de territoire très complet mais aussi des questionnaires, l’analyse de documents et un annuaire. Pour les structures qui en ont un usage régulier : un ccas, un bailleur, un promoteur qui prospecte, il existe un abonnement mensuel avec un quota de crédits, à partir de 69 euros HT par mois.

Je tiens à ce niveau de prix parce que le public qui a le plus besoin de ces analyses est celui qui n’a jamais eu les moyens de se les offrir : les petites communes, les CCAS qui préparent leur analyse des besoins sociaux obligatoire avec une personne à mi-temps, les petites structures de l’aide à domicile. Aujourd’hui, ces acteurs décident à l’intuition ou avec des chiffres de dix ans. Ce n’est pas faute de données : elles sont toutes publiques. C’est faute de temps pour les assembler.

Rédaction Silver Eco : Qu’est-ce qu’on trouve dans une analyse des besoins sociaux produite par Predict 360 que l’on ne trouverait pas dans une compilation de fiches INSEE ?

D’abord une lecture, pas un empilement. Chaque chiffre est situé : la commune, son intercommunalité, son département, la France, au même millésime. Et chaque page dit ce qu’elle mesure et ce qu’elle ne mesure pas. Un exemple qui me tient à cœur : le recensement publie la suroccupation des logements avec un dénominateur qui n’est pas celui que l’on croit, et beaucoup d’études reprennent un chiffre trois fois trop élevé.

Ensuite, du contenu qui n’existe nulle part ailleurs sous cette forme. Nous venons d’intégrer le recensement 2023, publié fin août, avec la trajectoire de la population décomposée entre le solde naturel et le solde migratoire, l’effet de cohorte entre les 65-79 ans et les 80 ans et plus sur trois recensements, l’isolement des plus de 80 ans mesuré sur ceux qui vivent à domicile pas sur l’ensemble comme on le fait trop souvent. Et, depuis cette semaine, le parc social logement par logement : combien sont en rez-de-chaussée, combien sont déclarés accessibles, combien sont des passoires énergétiques, et où ils sont sur la carte…

Rédaction Silver Eco : Justement, ce parc social lu logement par logement : à quoi cela sert-il pour le vieillissement ?

À répondre à une question que tous les CCAS et tous les bailleurs se posent sans pouvoir y répondre : est-ce que notre parc social est capable de loger nos locataires qui vieillissent ? Le répertoire des bailleurs décrit chacun des 5,4 millions de logements sociaux de France : étage, accessibilité déclarée, diagnostic énergétique, taille, année de construction, adresse. Aujourd’hui nous l’exploitons à l’échelle communale.

Rédaction Silver Eco : Est-ce fiable ?

C’est le cœur du produit. Une analyse territoriale sert à prendre des décisions qui engagent de l’argent public ou des investissements lourds. Si l’outil laisse croire à une précision qu’il n’a pas, il est dangereux. Toutes nos bases sont vérifiées et mises à jour régulièrement. Quand vous utilisez une intelligence artificielle classique, elle invente. Ce n’est pas le cas chez nous.

Rédaction Silver Eco : À qui cela s’adresse-t-il, au-delà des collectivités ?

À tous ceux qui ont besoin de comprendre un territoire avant d’y agir. Les porteurs de résidences services ou d’habitat inclusif, les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux, pour la tension sur la demande et, désormais, l’adaptation de leur parc. Les employeurs, pour estimer combien de leurs salariés sont des proches aidants et où. Les intercommunalités qui révisent leur PLH et doivent y mettre un volet vieillissement…. En somme, de nombreux acteurs.

Rédaction Silver Eco : Proposez-vous d’autres fonctions dans l’application ?

Elles sont nombreuses et viennent enrichir le catalogue jour après jour. Predict 360 peut générer des cartes et des analyses à partir de vos propres fichiers Excel. C’est très recherché par nos clients et impressionnant.

Rédaction Silver Eco : C’est la fin des cabinets de consultants ?

Non et heureusement ! Pour notre part, nous avons une expertise reconnue nationalement depuis 12 ans et nos clients auront toujours besoin d’une expertise humaine pour de nombreuses missions. En revanche, nous devons apporter le prix le plus juste pour ce qui est automatisable avec un niveau d’exigence qualité élevé.