Des résidences pour tous les âges : Lanton et Énéal bâtissent la solidarité de demain

À Lanton, Énéal et la Ville créent deux résidences durables pour renforcer le lien social, le bien vieillir et la mixité intergénérationnelle. Ce projet, mené en étroite collaboration avec le Département de la Gironde et la commune de Lanton, incarne une réponse concrète et ambitieuse aux défis du vieillissement, de la solidarité intergénérationnelle et de la transition écologique.

• Un projet solidaire à Lanton : la ville et Énéal lancent deux résidences complémentaires – autonomie (53 logements) et intergénérationnelle (11 logements).
• Lien social et parcours résidentiel : des espaces collectifs favoriseront la convivialité et permettront aux habitants d’évoluer sans quitter leur quartier.
• Un engagement écologique fort : isolation en paille, géothermie, panneaux photovoltaïques, certifications NF Habitat et HQE, conformité RE 2020.
• Un investissement de 13,3 M€ : financé par l’État, la CNSA, la CARSAT, l’ADEME, le Département et les fonds propres d’Énéal.
• Calendrier : travaux prévus dès septembre 2025, livraison attendue en 2027.

Deux résidences, un seul site, une même ambition solidaire

Au cœur du centre-ville de Lanton, sur des terrains mitoyens de la mairie, deux bâtiments indépendants, mais complémentaires verront le jour :

• une nouvelle résidence autonomie, provisoirement baptisée « Les Chênes Verts », composée de 53 logements pour 59 places,
• une résidence intergénérationnelle de 11 logements, destinée à accueillir à la fois des familles et des personnes âgées autonomes, sous gestion directe d’Énéal.

Implanté dans un environnement calme et accessible, cet ensemble permettra aux habitants de maintenir leurs habitudes de vie, tout en bénéficiant d’un accompagnement adapté et d’une vie sociale active.

Avec ce projet, nous faisons bien plus que construire des bâtiments : nous bâtissons une ville solidaire, inclusive et résolument tournée vers l’avenir. Offrir aux aînés un cadre de vie digne, confortable et accessible, tout en favorisant le lien intergénérationnel, c’est une priorité pour Lanton. Je me réjouis que ce site central accueille demain deux résidences exemplaires sur le plan social et environnemental. C’est une belle illustration de notre capacité collective à répondre aux enjeux du vieillissement de la population et à créer du lien entre les générations.

Marie Larrue, Maire de Lanton.

Un parcours résidentiel fluide et de véritables lieux de vie

Conçu avec l’agence Niveau 3 Architecture, le site favorisera les échanges, la convivialité et le lien social grâce à des espaces collectifs bien pensés et des logements adaptés aux besoins évolutifs des résidents.

Les deux résidences permettront une complémentarité des usages et offriront la possibilité à certains locataires de poursuivre leur parcours résidentiel sur place, en passant de l’intergénérationnel vers l’autonomie, sans changer de quartier ni de repères.

Ce projet incarne parfaitement notre mission chez Énéal : créer des lieux de vie qui prennent soin des personnes, de leur bien-être, de leur autonomie… et aussi de l’environnement. En implantant sur un même site une résidence autonomie et une résidence intergénérationnelle, nous favorisons un véritable parcours résidentiel, fluide et sans rupture. C’est un projet-pilote qui conjugue haute qualité environnementale, sobriété énergétique et innovation sociale. Grâce à l’engagement de la commune et de l’ensemble des partenaires publics, nous concrétisons ici une vision humaniste et durable de l’habitat.

Éric Genay, Directeur de la valorisation du patrimoine d’Énéal.

Deux résidences et un engagement fort en faveur de la transition écologique

Ce projet s’inscrit dans les engagements d’Énéal en matière de sobriété énergétique, d’innovation écologique et de qualité de vie.

Pour les deux résidences :

• certification NF Habitat HQE pour la résidence autonomie, NF Habitat pour la résidence intergénérationnelle
• panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour couvrir les besoins en énergie,
• performance énergétique RE 2020 seuil IC 2025 pour la résidence autonomie, RE 2020 pour la résidence intergénérationnelle.

Spécificités de la résidence autonomie :

• isolation en paille, un matériau biosourcé à forte performance thermique – une première pour Énéal en Gironde,
• géothermie couplée à des pompes à chaleur pour la production d’eau chaude, de chauffage et de rafraîchissement,
• label HS2, garantissant un habitat favorable à l’autonomie et à la santé des résidents.

Un investissement global de plus de 13 millions d’euros pour un projet durable

Le coût total du projet s’élève à 13,3 millions d’euros TTC, répartis comme suit :

• résidence autonomie : 10,7 M€
• résidence intergénérationnelle : 2,6 M€

Ce financement repose sur une mobilisation forte des acteurs publics et sociaux :

• Agréments Etat
• Plan d’Aide à l’Investissement (PAI) : 960 000 € (CNSA / Assurance retraite),
• Subventions conseil départemental de Gironde
• subvention ADEME : 39 117 € pour la dimension écologique,
• prêts à taux zéro de la CARSAT : plus de 200 000 €,
• fonds propres Énéal : plus de 4,2 M€ sur l’ensemble du projet.