Habitat partagé pour seniors : MonSenior signe trois partenariats avec des organismes HLM

MonSenior annonce trois nouvelles conventions avec Immobilière Atlantic Aménagement, Deux Fleuves Seniors Autonomie et Domofrance. Ces partenariats doivent contribuer au développement de nouveaux hameaux d’habitat partagé et accompagné dans plusieurs territoires.

• MonSenior signe trois partenariats avec des organismes HLM pour développer l’habitat partagé et accompagné pour les seniors.
• Immobilière Atlantic Aménagement, Deux Fleuves Seniors Autonomie et Domofrance prévoient plusieurs projets d’acquisition et de co-développement.
• Deux Fleuves Seniors Autonomie vise notamment le développement de 20 hameaux MonSenior en Auvergne-Rhône-Alpes entre 2026 et 2030.
• L’habitat partagé propose une solution intermédiaire entre le domicile ordinaire et l’établissement médicalisé, combinant sécurité, accompagnement et lien social.
• Ces partenariats doivent renforcer l’ancrage territorial des hameaux MonSenior et contribuer à diversifier les solutions d’habitat pour les personnes âgées.

L’habitat partagé s’impose comme une réponse intermédiaire au vieillissement

Le logement social pourrait bien jouer un rôle croissant dans la diversification des solutions d’habitat pour les personnes âgées. À l’occasion du Congrès HLM, MonSenior a annoncé la signature de trois conventions avec Immobilière Atlantic Aménagement (IAA), Deux Fleuves Seniors Autonomie (DFSA) et Domofrance. Une coopération qui vise à accélérer le développement de son modèle de hameaux d’habitat partagé et accompagné.

Entre le maintien à domicile, parfois fragilisé par l’isolement, et l’entrée en établissement médicalisé, l’habitat partagé constitue une solution intermédiaire. Le modèle associe intimité, sécurité, accompagnement quotidien et lien social, dans des structures à taille humaine. Une approche qui s’inscrit dans la dynamique de la feuille de route interministérielle consacrée à l’habitat partagé, annoncée en mai 2026, avec l’objectif de doubler le parc à l’horizon 2040.

Pour MonSenior, l’enjeu repose désormais sur la capacité à changer d’échelle. Les trois conventions doivent permettre de mobiliser les compétences immobilières et l’ancrage territorial des organismes HLM pour développer une offre complémentaire au domicile ordinaire comme aux établissements médicalisés. « Face au défi du vieillissement, nous devons organiser une véritable continuité résidentielle », affirme Clément Venard, directeur général de MonSenior.

Trois partenariats pour développer de nouveaux hameaux

Avec Immobilière Atlantic Aménagement, MonSenior entend structurer une coopération de long terme autour de projets d’acquisition et de développement. Une première phase pourrait être engagée dès 2026 à partir de sites déjà identifiés, avant d’ouvrir la voie à des opérations de co-développement en Charente-Maritime, dans les Deux-Sèvres et dans la Vienne. Le partenariat prévoit également des synergies autour de l’usage et de la gestion des locaux communs.

La convention conclue avec Deux Fleuves Seniors Autonomie prolonge, quant à elle, une coopération déjà engagée. Le bailleur a notamment acquis le hameau MonSenior de Cours, dans le Rhône, livré en octobre 2024. La nouvelle convention prévoit un partenariat pluriannuel avec un objectif de 20 hameaux MonSenior en Auvergne-Rhône-Alpes entre 2026 et 2030, en complément des solutions existantes.

Du côté de Domofrance, les deux acteurs souhaitent identifier de nouvelles opportunités d’acquisition et de co-développement dans les territoires couverts par le bailleur. L’acquisition du futur hameau MonSenior de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde, est notamment à l’étude. Le partenariat pourra ensuite s’étendre à d’autres départements d’intervention de Domofrance.

Au-delà des trois opérations, ces accords mettent en avant la complémentarité entre logement social et accompagnement du vieillissement. Les organismes HLM peuvent notamment apporter leur maîtrise immobilière, leur connaissance des besoins locaux et leur capacité à inscrire les projets dans la durée. Le modèle MonSenior repose sur des maisons accueillant chacune jusqu’à trois personnes âgées, accompagnées au quotidien par un accueillant familial agréé, avec des espaces privatifs et communs favorisant l’autonomie et le lien social.

Pour MonSenior, ces partenariats doivent ainsi contribuer à faire émerger une offre d’habitat intermédiaire davantage intégrée aux territoires. « Les organismes HLM ont un rôle déterminant à jouer dans cette transformation », souligne Clément Venard, qui voit dans leur ancrage local un levier pour développer des solutions accessibles et connectées à la vie des quartiers et des communes.