La Banque Populaire et la Caisse d’Épargne élargissent leur gamme de services dédiés aux seniors propriétaires avec le lancement du Prêt Viager Hypothécaire. Destiné aux clients de 60 ans et plus, cette offre permet de transformer un bien immobilier en liquidité, tout en conservant la pleine propriété et l’usage du logement. Une solution de financement intéressante dans une société vieillissante et fortement impactée par l’inflation.
- La Banque Populaire et la Caisse d’Épargne lancent le Prêt Viager Hypothécaire pour les propriétaires de plus de 60 ans.
- Cette solution permet de transformer un bien immobilier en liquidités tout en conservant la pleine propriété et l’usage du logement.
- Les emprunteurs n’ont aucune mensualité à rembourser, le solde étant prélevé à la vente ou au décès.
- Les héritiers sont protégés et peuvent conserver le bien en remboursant le prêt.
- Ce dispositif répond aux nouveaux besoins financiers des seniors : adaptation du logement, dépendance ou aide aux proches.
Répondre aux nouveaux besoins financiers des seniors
Le vieillissement de la population française s’accélère avec l’entrée dans le grand âge des premières générations de baby boomers. Selon l’INSEE, plus d’un quart des Français ont aujourd’hui 60 ans ou plus, et leur espérance de vie continue de s’allonger. Cette évolution entraîne des besoins financiers nouveaux et croissants : adaptation du logement, rénovation énergétique, dépenses liées à la dépendance ou encore aide aux proches.
Or, près de 80% des personnes de plus de 60 ans possèdent un bien immobilier. C’est sur ce patrimoine que repose la nouvelle solution de financement proposée par les deux banques du groupe BPCE.
Le prêt viager hypothécaire : une solution adaptée et sécurisée
Ce prêt se distingue par plusieurs caractéristiques :
- Pas de mensualité à rembourser pendant la durée du contrat,
- Un taux fixe, sans assurance emprunteur obligatoire,
- Un remboursement qui intervient uniquement à la vente du bien, au décès du dernier emprunteur, ou en cas de remboursement anticipé volontaire.
Le capital emprunté et les intérêts sont alors prélevés sur le prix de vente du logement. Si la valeur du bien dépasse le montant dû, l’excédent revient aux héritiers. En cas de valeur inférieure, la banque prend en charge la différence, protégeant ainsi les emprunteurs et leurs descendants. Les héritiers ont par ailleurs la possibilité de conserver le bien en remboursant eux-mêmes le prêt.
Concilier qualité de vie et transmission
Pour Audrey Adnot, directrice des financements aux particuliers du Groupe BPCE :
Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne, acteurs majeurs du logement en France, s’engagent avec cette solution innovante à accompagner les propriétaires de plus de 60 ans dans la réalisation de leurs projets. Face à l’allongement de l’espérance de vie, ce dispositif leur permet de convertir leur patrimoine immobilier en liquidités, tout en leur garantissant la pleine propriété et l’usage de leur bien. Il représente une opportunité de financement adapté à leurs besoins, qu’il s’agisse de projets de rénovation énergétique, d’assistance à domicile ou de soutien financier pour les proches. Ainsi, il contribue à maintenir leur qualité de vie tout en préservant leur héritage pour les générations futures.
Audrey Adnot, directrice des financements aux particuliers du Groupe BPCE
Le prêt viager hypothécaire constitue donc une réponse concrète aux défis du vieillissement, permettant de concilier autonomie financière, maintien à domicile et préservation de l’héritage.
Cet article a été publié par la Rédaction le