Habitat intergénérationnel : Pose de la 1ère pierre du projet coeur de ville à Ambérieu-en-Bugey le lundi 10 février 2020 à 12h00

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Ce lancement est l’occasion de donner corps à la première étape du projet Coeur de ville de la Ville d’Ambérieu-en-Bugey défini dans le cadre d’un large projet de renouvellement urbain. Stratégiquement idéalement situé, il se trouve en centre-ville, à I‘angle de la rue Henri Jacquinod et de I’Allée Léon Tournier-Billon (face à Ia MJC).

Il s’agit d’une construction retenue dans le cadre d’un appel à projets Habitat Intégré Service Solidaire Regroupé, dit HAISSOR. Fort de la précédente expérimentation lancée en 2013, où trois projets de Dynacité ont été soutenus à ce titre sur les communes de Viriat, Chalamont et Trévoux, le Département de l’Ain a de nouveau proposé ce dispositif en 2017. Dynacité, la commune d’Ambérieu en Bugey et l’association de services à la personne ADMR ont souhaité s’associer et présenter ce projet innovant autour d’un habitat favorisant la mixité intergénérationnelle.

C’est le premier projet concret s’inscrivant dans l’opération « Coeur de Ville » et qui vise à se réapproprier les centres villes. Mixité, services à la population, logements adaptés, proximité, sont les principales caractéristiques de ce programme novateur et ambitieux. Sa concrétisation est le fruit d’un immense travail réalisé par les équipes de Dynacité, avec l’aide financière importante de la Région sur la partie restauration scolaire, souligne le maire d’Ambérieu-en-Bugey, Daniel FABRE.

Cet immeuble intergénérationnel de quatre étages offre plusieurs services. Il rend l’offre attractive et répond à la pression démographique liée au bassin d’emplois de la Plaine de l’Ain ainsi qu’au vieillissement de la population.

Accueil familial - Famille - Intergénérationnel - Petits-enfants

En rez-de-chaussée seront construits le futur restaurant scolaire, d’une capacité de 130 couverts et sa cuisine permettant de recevoir les enfants scolarisés à l’école voisine Jules-Ferry. La mairie rachète à Dynacité ce restaurant avec l’aide significative de la Région Auvergne-Rhône Alpes qui contribue au financement à hauteur de 70%. Au premier étage on trouvera outre trois logements, les bureaux de l’association de services d’aide à la personne, l’ADMR, laquelle a été choisie pour développer des animations, à destination des personnes âgées résidentes de I’immeuble. Aux deuxième et troisième étages on trouvera dix logements sociaux. Au dernier étage les personnes âgées, seront logés dans 8 logements adaptés de type T2 au dernier étage de l’immeuble.

Ce concept répond à la recherche de lien social des jeunes actifs et des personnes âgées.

Nous sommes heureux de participer à un projet revitalisant un coeur de vie tout associant jeunes et senior, un concept qui recrée le lien intergénérationnel indispensable au vivre ensemble précise Marc GOMEZ, Directeur général de Dynacité.

Une offre de logement adaptée aux jeunes actifs

10 logements spacieux, d’une superficie allant de 47 m2 à 83 m2 accueilleront des couples avec enfants, en plein coeur de ville et à proximité du groupe scolaire réunissant écoles maternelle et primaire. Ces appartements disposent d’une petite terrasse ou d’un grand balcon.

Un cadre de vie proche des services qui favorise l’autonomie

Dans cette résidence, située en coeur de ville chacun y trouve son compte. Dans un périmètre de 300 mètres alentours, on trouve plusieurs services comme le réseau de bus, des commerces, des médecins. La proximité de ces endroits stratégiques permet aux personnes âgées de se déplacer et de conserver une vie sociale…

Mobilité -Dépendance - Perte d'autonomie - Dépendance

Un lieu de vie et des appartements adaptés aux personnes âgées

Dans cet étage réservé aux personnes âgées, chaque logement est équipé de façon à anticiper une diminution de l’autonomie des locataires qui vont au-delà de la réglementation PSH (personne en situation de handicap), en intégrant par exemple de la domotique.

Une salle commune sera à leur disposition pour vaquer à leurs occupations, recevoir leur famille ou tout simplement passer du bon temps ensemble. Elle dessert aisément les logements, tout en préservant l’intimité et le caractère privatif de chaque locataire. Un effort tout particulier a été porté sur l’acoustique du bâtiment et d’assurer ainsi un confort de vie. Afin de rompre l’isolement et favoriser les rencontres, les bénéficiaires pourront profiter du balcon de la salle commune ainsi qu’un « rooftop », lieu convivial en plein air, aménagé au niveau de la toiture terrasse avec la possibilité de créer un jardin, et offrant une vue exceptionnelle sur Ambérieu et la Plaine de l’Ain. Les résidents bénéficieront d’un parking souterrain, dont I’accès se fera par une rampe créée avenue Léon Tournier-Billon. Le hall est lui équipé d’un contrôle d’accès.

Notre intervention vise à créer une offre locative attractive et adaptée au besoin des salariés qui renouvèlent l’envie de vivre en centre-ville. Par cette approche globale sur le bâti incluant le traitement des pieds d’immeubles, Action Logement propose un levier nouveau qui participe au développement de l’emploi et du dynamisme économique des territoires précise Michel Gallet membre du Comité régional, d’Action Logement

Performance énergétique du bâtiment et mode de chauffage

  • Bâtiment labellisé . Effinergie +BBE (Batiment Energie Environnement)
  • Chauffage individuel au gaz
  • Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
Aménagement de l'habitat

Confort

  • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains
  • Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volet roulant (électrique dans le séjour)

Equipement de haute qualité

  • Meuble vasque avec miroir dans les salles de bains

Coût et financement

  • Subvention de l’Etat : 69 736,39€
  • Subvention du Conseil Département de l’Ain : 126 000,00€
  • Subvention de la CCPA : 85 000, 00€
  • Subvention 1% logement : 527 000, 00€
  • Prêt 1% logement : 527 000, 00€
  • Prêts Banque des Territoires : 1 196 800, 00€
  • Financement Dynacité : 446 767,51 €
  • Coût total : 2 978 303,90€

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Publié par la Rédaction le


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