ViagéVie : le viager solidaire qui redonne du pouvoir d’achat aux seniors tout en sécurisant leur maintien à domicile

Transformer son patrimoine en levier de qualité de vie sans quitter son domicile : c’est l’ambition de ViagéVie. Porté notamment par SOLIHA Provence et la Banque des Territoires, ce dispositif de viager social occupé s’adresse aux propriétaires de plus de 75 ans aux revenus modestes. Au-delà de l’apport financier, il propose un accompagnement global pour adapter le logement, rompre l’isolement et favoriser un maintien à domicile dans de meilleures conditions.

• ViagéVie permet aux propriétaires de plus de 75 ans aux revenus modestes de vendre leur logement en viager occupé tout en continuant à y vivre.
• Le dispositif leur garantit un capital immédiat et une rente mensuelle à vie afin d’améliorer leur pouvoir d’achat et leur autonomie.
• SOLIHA Provence accompagne les bénéficiaires dans l’adaptation de leur logement et le montage des dossiers de financement des travaux.
• Les seniors sont également libérés des principales contraintes liées à la propriété, comme les gros travaux ou une partie des charges de copropriété.
• Au-delà de l’aspect immobilier, ViagéVie propose un accompagnement social personnalisé pour favoriser le maintien à domicile et lutter contre l’isolement.

Le logement, véritable levier pour mieux vieillir ? »

Plus de 80 % des seniors souhaitent vieillir chez eux. Mais entre la faiblesse des retraites, le coût de l’entretien du logement et les besoins liés à la perte d’autonomie, ce choix devient parfois difficile à assumer. C’est sur ce constat que repose ViagéVie, un dispositif d’intérêt général porté notamment par SOLIHA Provence et la Banque des Territoires.

Le principe est celui du viager social occupé. Les propriétaires de plus de 75 ans vendent leur logement à une foncière solidaire tout en conservant le droit d’y vivre aussi longtemps qu’ils le souhaitent. En contrepartie, ils perçoivent un capital immédiat ainsi qu’une rente mensuelle garantie à vie. L’objectif est clairement affiché : permettre aux seniors de compléter leurs revenus tout en sécurisant leur maintien à domicile, sans passer par une vente classique sur le marché immobilier.

Un soutien financier qui va bien au-delà de la transaction immobilière

Pour les bénéficiaires, le dispositif représente d’abord une réponse concrète à la baisse du pouvoir d’achat. Une solution qui leur permet de « gagner en sérénité financière et en confort de vie », en leur donnant les moyens de financer leurs projets du quotidien, de voyager ou tout simplement de préserver leur autonomie sans dépendre de leurs proches.

Mais ViagéVie ne se limite pas à une solution patrimoniale. SOLIHA Provence accompagne également les bénéficiaires dans l’adaptation de leur logement face au vieillissement. Constitution des dossiers de subventions, assistance à maîtrise d’ouvrage, rénovation énergétique ou encore lutte contre l’habitat indigne : l’accompagnement couvre l’ensemble du parcours, de la demande d’aides jusqu’à la réalisation des travaux.

Rompre l’isolement et alléger la charge mentale des propriétaires

Le dispositif entend également soulager les seniors des contraintes liées à la propriété. En cédant leur logement tout en continuant à l’occuper, ils n’ont plus à supporter le poids des gros travaux, des assemblées générales de copropriété ou d’une partie des charges. « ViagéVie m’a permis de passer d’un statut de propriétaire avec des difficultés financières et l’entretien d’un bien immobilier contraignant, à un statut d’occupante riche et sans contrainte », se félicite une bénéficiaire.

Au-delà des aspects financiers et immobiliers, ViagéVie revendique une approche sociale globale. En lien avec les acteurs locaux, le dispositif accompagne les personnes âgées dans leurs démarches administratives, l’accès aux droits, les questions de santé, de mobilité, de loisirs ou encore de vie quotidienne. Les visites à domicile contribuent également à maintenir un lien social, à rassurer les bénéficiaires et à lutter contre le sentiment de solitude souvent associé à l’avancée en âge.

Avec cette approche mêlant immobilier, accompagnement social et adaptation du logement, ViagéVie entend démontrer que le patrimoine peut devenir un véritable outil de prévention de la perte d’autonomie. Une réponse qui s’inscrit dans les enjeux croissants du vieillissement de la population et du maintien à domicile des personnes âgées les plus fragiles.