Mirabelle accélère sur le financement du grand âge. L’établissement prêteur à mission annonce le lancement d’un fonds à impact de 20 millions d’euros, soutenu par l’OCIRP et Ethias, pour développer le prêt viager hypothécaire. Une initiative qui entend concilier innovation financière, impact social et réponse directe aux défis du vieillissement.
Mirabelle lance un fonds à impact de 20 M€ pour financer le bien vieillir via le prêt viager hypothécaire, avec le soutien de OCIRP et Ethias.
Le dispositif permet aux seniors de mobiliser la valeur de leur logement sans le vendre, afin de financer autonomie, santé et maintien à domicile.
Structuré en Fonds Commun de Titrisation et classé Article 8 SFDR, le fonds intègre des critères ESG et vise une finance à impact social mesurable.
L’initiative ouvre aux investisseurs institutionnels une nouvelle classe d’actifs en France, au croisement de l’immobilier, de la longévité et de la responsabilité sociétale.
Un fonds à impact pour répondre à l’urgence du vieillissement
Une belle avancée pour Mirabelle. L’établissement spécialisé dans le prêt viager hypothécaire annonce le lancement d’un fonds à impact « dédié au financement du bien-vieillir à destination des investisseurs institutionnels ». Une initiative soutenue dès son lancement par deux acteurs majeurs : l’OCIRP et l’assureur Ethias, qui investissent 20 millions d’euros.
La société entend ainsi flécher des capitaux institutionnels vers un enjeu sociétal majeur : « le vieillissement démographique constitue l’un des principaux enjeux économiques et sociaux en Europe ». En France, une large part du patrimoine des seniors est immobilisée dans la pierre, alors même que les besoins de financement explosent avec l’âge.
Le modèle porté par Mirabelle repose sur un mécanisme encore peu développé en France : le prêt viager hypothécaire. Ce dispositif permet « aux propriétaires âgés de convertir une partie de la valeur de leur logement en liquidités, sans vendre leur bien […] et sans remboursement obligatoire pendant la durée de vie de l’emprunteur ».
Les financements issus du fonds visent des besoins très concrets : « l’amélioration de la qualité de vie à la retraite », « l’adaptation du logement», « le maintien à domicile » ou encore les dépenses de santé et de dépendance. Une réponse directe aux attentes du terrain.
« Le vieillissement de la population pose des défis financiers importants. Cette opération montre qu’il est possible de mobiliser des capitaux institutionnels pour développer des solutions de financement permettant aux seniors de mieux vivre chez eux ».
Hugo Jenny, cofondateur et Directeur Général de Mirabelle
Une nouvelle classe d’actifs reliant finances et impact social
La fondation Mirabelle affirme ici une double promesse : la performance et l’impact. Le fonds, structuré sous forme de Fonds Commun de Titrisation (FCT), est classé « Article 8 au sens du SFDR », intégrant des critères ESG stricts dans sa stratégie d’investissement. Ce positionnement ouvre aux investisseurs institutionnels l’accès à « une classe d’actifs émergente en France mais bien établie à l’étranger », adossée à l’immobilier résidentiel.
L’objectif, en s’appuyant sur plusieurs partenaires spécialisés pour structurer et encadrer son fonds, est de garantir un modèle solide, à la fois sur le plan financier et en matière d’impact social. La société met en avant « une structuration combinant expertise financière et exigences ESG », avec une ambition assumée : répondre aux attentes croissantes des investisseurs en matière de transparence, de responsabilité et d’impact concret.
OCIRP et Ethias : des investisseurs engagés pour le bien vieillir
L’engagement de l’OCIRP et d’Ethias donne une crédibilité forte à l’initiative. Ces acteurs revendiquent un positionnement clair : mobiliser leurs capitaux au service du vieillissement et de l’autonomie.
« Le vieillissement de la population appelle des solutions nouvelles pour préserver l’autonomie et la qualité de vie des seniors. Nous sommes heureux de soutenir une initiative qui permet de mobiliser l’épargne institutionnelle au service de cet enjeu sociétal ».
Marie-Anne Montchamp, Directrice Générale de l’OCIRP
De son côté, Mirabelle affirme la pertinence de son modèle économique, fondé sur le refinancement des prêts via des structures dédiées. Une mécanique qui permet, plus que jamais, d’aligner intérêts financiers et impact social.
Cet article a été publié par la Rédaction le
Newsletter de la Silver Economie et du Bien-Vieillir : L'essentiel du secteur à ne pas manquer !
