Pour la deuxième année consécutive, la Foncière Prosper – Générations Solidaires affiche une performance supérieure à son objectif annuel de 4,5 %. Avec une valeur de retrait en progression de 4,62 %, un réseau de distribution en pleine expansion et une ambition de financer 120 nouveaux projets en 2026, le véhicule d’investissement confirme la solidité de son modèle au service du maintien à domicile des seniors.
La Foncière Prosper dépasse pour la deuxième année consécutive son objectif annuel de performance avec une hausse de 4,62 %.
La valeur de retrait de la part atteint 109,71 euros au 1er juillet 2026, contre 104,87 euros un an plus tôt.
Son modèle de vente partielle permet aux propriétaires seniors de financer leur maintien à domicile sans quitter leur logement.
La foncière vise une collecte de 20 millions d’euros en 2026 pour accompagner 120 nouveaux projets de vente partielle.
Le modèle développé par Merci Prosper a été récompensé par le prix Silver Valley 2026 pour son impact social.
Evènement réservé aux professionnels – nombre de places limité
La Foncière Prosper confirme sa performance pour la deuxième année consécutive
Peut-on concilier rendement financier et impact social durable ? La Foncière Prosper entend démontrer que oui. Au 1er juillet 2026, la valeur de retrait de la part atteint 109,71 euros, soit une progression de 4,62 % sur l’exercice 2025-2026. Une performance qui dépasse, une nouvelle fois, l’objectif fixé à 4,5 % par an, hors avantage fiscal.
Depuis son lancement en avril 2024, la foncière enchaîne ainsi deux exercices supérieurs à sa cible : +4,76 % entre 2024 et 2025, puis +4,62 % entre 2025 et 2026. Cette régularité constitue un indicateur fort pour ce placement à impact adossé à l’immobilier résidentiel senior.
Un modèle d’investissement au service du maintien à domicile
La Foncière Prosper investit dans des quotes-parts de logements occupés par leurs propriétaires seniors ayant choisi la vente partielle via le Contrat Prosper. Ce mécanisme permet aux personnes âgées de mobiliser une partie de la valeur de leur patrimoine tout en continuant à vivre chez elles, répondant ainsi à un enjeu majeur du vieillissement de la population.
« Notre proposition de valeur est de délivrer une performance stable et lisible, année après année, sur un sous-jacent immobilier, connu pour être l’investissement préféré des Français, sur le segment résidentiel ayant démontré sa résilience dans le temps que nous utilisons au profit d’un enjeu de société majeur qui nous concerne tous : le financement du bien vieillir à domicile, essentiel à la réussite de la transition démographique »
Thibault Corvaisier, président de Merci Prosper
Thibault Corvaisier, président de Merci Prosper, défend cette approche et affirme que « notre proposition de valeur est de délivrer une performance stable et lisible, année après année (…) au profit d’un enjeu de société majeur qui nous concerne tous : le financement du bien vieillir à domicile, essentiel à la réussite de la transition démographique ». Selon l’entreprise, le modèle sécurise également une performance capitalisée de 3 % par an, hors effet du marché immobilier, une fois les coûts d’acquisition couverts.
Une ambition de croissance soutenue par un écosystème reconnu
La Foncière Prosper rassemble désormais près de 600 associés épargnants et s’appuie sur un réseau de près de 200 partenaires distributeurs, composé notamment de conseillers en gestion de patrimoine, de family offices et de plateformes d’investissement. L’objectif affiché pour 2026 est de collecter 20 millions d’euros afin de financer 120 nouveaux projets de vente partielle, permettant à autant de propriétaires seniors de poursuivre leur vie à domicile tout en valorisant une partie de leur patrimoine.
Cette dynamique est également portée par une reconnaissance de l’écosystème de la Silver économie. Le modèle développé par Merci Prosper a reçu le prix Silver Valley 2026, une distinction qui vient, selon l’entreprise, valider « le sérieux et l’utilité sociale du dispositif » financé par l’épargne des investisseurs. Les professionnels peuvent également bénéficier, sous conditions et jusqu’au 30 septembre 2026, de la réduction d’impôt IR-PME de 25 % liée à l’agrément ESUS.
Cet article a été publié par la Rédaction le
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