La fintech Arrago, leader français sur le Prêt Viager Hypothécaire, annonce ce mardi 2 décembre une levée de fonds de 2,7 millions d’euros auprès de The Moon Venture et de plusieurs business angels. Elle affiche son ambition : atteindre les 100 millions d’euros prêtés fin 2025, et un milliard par an d’ici 5 ans.
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Merci Prosper, start-up de la silver économie, lance son offre destinée aux propriétaires de plus de 65 ans souhaitant réaliser leurs projets de vie, en transformant une partie de leur patrimoine immobilier en argent disponible. Concrètement, le contrat Prosper, produit de Home Equity, leur permet de vendre une petite partie de leur résidence principale en échange de la somme d’argent dont ils ont besoin pour « Bien-Vieillir libres et heureux ».
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Alors que l’accès à la propriété est complexe pour de nombreux ménages et que les seniors doivent faire face à une baisse de leur pouvoir d’achat, le marché immobilier offre des solutions innovantes pour les candidats à l’accession ainsi que pour les propriétaires. Parmi ces solutions, le viager libre représente une alternative avec des avantages significatifs pour les deux parties. Retour sur ce dispositif.
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Senior Consulting Group renverse les idées préconçues dans sa nouvelle campagne de marque intitulée « Le viager, un sujet tabou ? Pas pour nous ! ». L’entreprise met en avant des seniors d’aujourd’hui et leurs proches, accompagnés de phrases percutantes, remettant ainsi en question les idées reçues sur le viager.
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Parce qu’avoir 60 ans en 2023 c’est envoyer valser bon nombre de clichés, 3 entrepreneurs aguerris Townley Le Guénédal (Operandi), Aurélien Gouttefarde (Homeloop) et Benjamin Gaignault (Ornikar), ont eu l’idée de créer Skarlett, une marque qui réponde enfin à l’aspiration première de cette génération : profiter de la vie ! Ce premier tour de table de 4 millions d’euros mené auprès d’investisseurs de renom, donne aux fondateurs les moyens de réaliser immédiatement la première étape de leur projet en redonnant du pouvoir d’achat aux +60 ans. La startup vise une croissance soutenue et rapide tirée, dans un premier temps, par sa plateforme web qui permet aux +60 ans de rendre liquide leur patrimoine immobilier tout en continuant de vivre chez eux.
…Skarlett lève 4 millions pour réinventer le quotidien des plus de 60 ansLire la suite »
Lors des SilverEco Digital Days 2023, Éric GUILLAUME, Nora HADJ-SAID et Florent ROUCHY ont évoqué lors d’un webinaire la solution de la vente en viager permettant aux seniors d’avoir des ressources économiques pour le financement de leur avancée en âge. Les Experts ont dévoilé leur vision du viager mutualisé en opposition avec le viager classique empreint d’une morbidité structurelle.
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L’actuelle réforme du système de retraite, qui devrait être mise en place d’ici l’été 2023, ne remettra pas en cause l’un de ses piliers fondamentaux : la solidarité entre les générations. Mais ce principe est-il vraiment louable ? Aujourd’hui, force est de constater qu’il génère de la souffrance, aussi bien chez les retraités que chez les actifs.
…Viager Éthique se demande si « Le viager peut-il sauver le système de retraite ? »Lire la suite »
À l’occasion du Festival SilverEco 2022, le financement de la transition démographique a naturellement fait l’objet d’une table ronde avec la participation de VIRAGE-VIAGER et AG2R La Mondiale.
…Le viager a longtemps eu mauvaise réputation. Les choses sont toutefois en train de changer : même s’il ne représente qu’un peu plus de 1 % des ventes immobilières en France, il se développe de plus en plus. Il semble aujourd’hui que le tabou qui entoure cette vente soit en train de se lever, parce qu’elle apporte une réponse à un problème de société : la situation financière difficile de nombreux retraités. Le viager permet ainsi de mieux profiter de sa retraite tout en restant chez soi, sans dépendre des autres.
…Dans le cadre de l’enrichissement de sa gamme de solutions patrimoniales à destination de ses sociétaires, le Groupe Matmut noue un partenariat avec VIRAGE-VIAGER, qui propose une solution inédite sur le marché du viager. Le groupe investit également, via son véhicule d’investissement Matmut Innovation, dans l’entreprise VIRAGE-VIAGER.
La solution Révolution Viager permet de transformer un bien immobilier en capacité financière directe.
La Coopérative Les 3 Colonnes est une structure à but non lucratif basée à Écully, près de Lyon. Depuis 2013, elle se donne pour mission de favoriser le maintien et le soutien à domicile des personnes âgées en perte d’autonomie grâce au concept du Viager Solidaire.
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En promouvant les acquisitions par des investisseurs Institutionnels, VIRAGE-VIAGER crée un nouveau viager plus sécurisé et rentable que jamais. Capital versé, sécurité, fiscalité… On fait le point sur ses avantages.
…La solution Vitalimmo® révolutionne le viagerLire la suite »
ALOGIA Groupe, entreprise spécialisée dans l’accompagnement des professionnels sur la définition, le déploiement et l’analyse de stratégies et politiques de prévention en faveur des seniors, et VIRAGE-VIAGER, créateur du Viager Mutualisé®, une solution qui permet de solvabiliser le patrimoine des seniors propriétaires via des investisseurs institutionnels, partagent une vision commune et s’engagent dans un partenariat au service du bien vieillir à domicile.
…Depuis deux ans, la crise sanitaire a renforcé le sentiment d’incertitude financière et poussé les Français à questionner leurs choix de vie et leurs choix patrimoniaux.
…Monetivia s’installe à Rennes pour proposer aux seniors une alternative au viagerLire la suite »
Univers Viager, réseau d’agences immobilières spécialisées en viager, est fier de soutenir l’association à but non lucratif Mon Emile, qui vise à accompagner bénévolement les personnes âgées dans leur tâches quotidiennes, ainsi que rompre leur isolement, les soulager et être à l’écoute.
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En France, 70% des plus de 65 ans ont des enfants et sont propriétaires de leur résidence principale. Ce chiffre ressort d’une étude OpinionWay pour Monetivia réalisée en septembre 2021, auprès d’un échantillon de 1510 personnes de 65 ans et plus. Si la plupart de ces seniors est attachée à l’idée que leurs enfants hériteront de leur résidence principale, ils sont aussi conscients qu’à leur décès leur bien sera en général vendu à un tiers. Dès lors, ils sont de plus en plus enclins à vendre la nue-propriété de leurs biens de leur vivant, notamment pour donner un coup de pouce à leurs enfants.
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Depuis trente ans, VIRAGE-VIAGER s’engage, avec ses experts du monde de la retraite, de l’assurance ou encore de l’immobilier, à proposer aux investisseurs institutionnels de bénéficier à la fois d’une rentabilité attractive et d’un risque totalement maîtrisé grâce à la diversification des portefeuilles immobiliers sélectionnés. Avec ce nouveau service, développé en partenariat avec John Taylor, l’entreprise souhaite développer une nouvelle alternative au viager traditionnel.
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La crise sanitaire représente un accélérateur de ventes immobilières en viager. De plus en plus de seniors souhaitent vieillir à domicile pour ne pas être coupés de leurs proches et ne pas risquer une contamination du virus en EHPAD. Le viager représente donc pour les personnes âgées, l’opportunité d’améliorer leur retraite tout en préservant leur autonomie à domicile. Mais attention aux pratiques douteuses…
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Senior et alors ? En 2070, le nombre de personnes âgées de 75 ans ou plus aura doublé pour atteindre 13,7 millions. Mais finalement, la perception de l’âge n’est jamais qu’un point de vue : une étude réalisée en 2018 par Vivavoice a montré que les Français considèrent que l’on devient Senior à 57 ans dans sa vie professionnelle… mais seulement à 68 ans dans sa vie personnelle.
…Le viager est une vente immobilière bien particulière qui consiste à vendre un logement à un « débirentier » en échange d’un bouquet et d’une rente versée chaque mois au « crédirentier » qui pourra le plus souvent conserver l’usufruit du bien vendu (viager occupé).
…[Dossier] Vendre son bien en viager : ce qu’il faut savoirLire la suite »
Éric Guillaume, président de VIRAGE-VIAGER, société spécialisée dans le développement du Viager Mutualisé® et membre de Silver Alliance, revient sur les actions de VIRAGE-VIAGER en faveur du maintien à domicile des seniors et de l’amélioration de leur niveau de vie, et sa contribution à la construction de la Silver économie de demain.
Une tribune à retrouver dans l’Annuaire national de la Silver économie 2019 éditée sous le patronage du Ministère des Solidarités et de la Santé et du Ministère de l’Économie et des finances.
…Regard sur la SilverEco : Éric Guillaume, président de VIRAGE-VIAGERLire la suite »
De solides liens de partenariat unissent Préfon et VIRAGE-VIAGER depuis de nombreuses années. Ces acteurs du monde de l’épargne et de la retraite partagent les mêmes valeurs morales et sociétales avec comme objectif majeur : le « mieux vivre » à domicile des seniors.
…ViaGénérations, 1er fonds viager du marché, veut redonner des couleurs à l’assurance-vie.
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ViaGénérations devient le 1er fonds viager éligible aux contrats d’assurance-vieLire la suite »
Face aux enjeux du vieillissement de la population, au déficit structurel des régimes de retraite et à la baisse du pouvoir d’achat des seniors, VIRAGE-VIAGER ambitionne de développer l’épargne intergénérationnelle et donner aux seniors les moyens financiers de bien vieillir via une solution innovante et soucieuse de l’équité : le Viager Mutualisé®.
VIRAGE-VIAGER lève un million d’euros auprès de la plateforme de crowfunding WiseedLire la suite »
Réaliser une transaction en viager peut être un moment angoissant aussi bien pour l’acheteur que pour le vendeur, tant sur le plan financier qu’humain. Il est ainsi nécessaire de pouvoir s’appuyer sur des professionnels formés aux bonnes pratiques de cette transaction pas comme les autres.
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Le Conseil de Paris vient de voter un projet d’étude sur la faisabilité d’un viager municipal. Par ce dispositif la ville procèderait à l’acquisition du logement d’une personne âgée lui permettant de rester chez elle en recevant une rente.
Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo – réseau d’agences immobilières spécialistes du viager – applaudit ce projet innovant en faveur du « mieux vivre chez soi ».
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En progression en France, le viager est un dispositif de vente immobilière attractif à la fois pour les personnes âgées souhaitant augmenter leurs revenus tout en restant ou non à leur domicile, et pour les personnes souhaitant réaliser un investissement immobilier (viager occupé) ou l’achat de leur résidence principale à moindre coût (viager libre).
Lancé en 2017, le réseau Viagimmo accompagne les agents immobiliers qui souhaitent se spécialiser en viager, grâce à une licence de marque. Zoom sur le dispositif.
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Viagimmo, un réseau d’accompagnement des agents immobiliers spécialisés en viagerLire la suite »
Fort de son expérience en transactions viagères et en investissements viagers, le cabinet Renée Costes Viager accompagne, chaque année, près d’un millier de transactions en mettant son expertise, la puissance de son réseau national et sa technicité au service de ses clients.
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Renée Costes Viager, pour réaliser vos transactions avec un expert du viagerLire la suite »
